La crisis de la vivienda sigue golpeando con fuerza. En 贰蝉辫补帽补, el aumento imparable de los alquileres est谩 empujando tanto a locales como a extranjeros fuera de sus hogares. 驴D贸nde se puede vivir ahora? Algunos se alejan cada vez m谩s para encontrar un piso decente. Otros simplemente deciden marcharse. Es el caso de varios expatriados que sienten que la 贰蝉辫补帽补 de hoy ya no es la misma de antes.
Viviendas por las nubes
鈥溌縋or qu茅 los alquileres son tan caros?鈥� 鈥溌緿贸nde se puede encontrar algo asequible?鈥�. Estas son las preguntas que se hacen muchos expatriados, divididos entre sus ganas de quedarse en 贰蝉辫补帽补 y la escasez de viviendas que puedan pagar. Cada vez son m谩s los que se plantean si vale la pena seguir. 驴Irse o quedarse? Incluso quienes a煤n est谩n preparando su mudanza lo dudan.
En las redes sociales, se multiplican los mensajes de preocupaci贸n, como el de una pareja belga con un ni帽o peque帽o que se pregunta c贸mo podr谩 instalarse en 贰蝉辫补帽补. Barajan dos opciones: montar un negocio o trabajar en el sector del transporte. Pero 驴ser谩 realmente posible establecerse? 驴Existen ayudas para los extranjeros que buscan vivienda en 贰蝉辫补帽补?
驴Irse o quedarse? Los expatriados lo piensan dos veces
Las dudas de esta pareja son las mismas que las de muchos otros que ya viven en 贰蝉辫补帽补, pero que est谩n considerando marcharse por el alto coste de la vivienda. En el foro de la comunidad 禁漫天堂 abundan los mensajes de apoyo a quienes no tienen m谩s remedio que irse.聽Es el caso de Paola, que despu茅s de tres mudanzas en tres a帽os ha decidido regresar a Francia. Una decisi贸n que le parte el alma, pues adora el pa铆s. 鈥淧ero es demasiado dif铆cil encontrar un sitio donde vivir鈥�, confiesa.
La situaci贸n tambi茅n complica las cosas para quienes quieren comprar. Una ciudadana europea que vivi贸 en Estados Unidos y ten铆a la famosa 鈥済reen card鈥� se pregunta si debe quedarse en 贰蝉辫补帽补 o volver a Am茅rica. Su marido y su hijo son estadounidenses. Eligi贸 贰蝉辫补帽补 porque hab铆a vivido aqu铆 hace una d茅cada, pero pronto descubri贸 que ya no es el mismo pa铆s que recordaba. Menos de un a帽o despu茅s de mudarse, hace balance:聽鈥淐omprar una casa aqu铆 no es tan f谩cil como pensaba. Los precios son mucho m谩s altos de lo que imaginaba. Supongo que ingenuamente cre铆 que ser铆an los mismos que hace diez a帽os. Adem谩s, conseguir una hipoteca siendo extranjera es muy complicado si no tienes varios a帽os de historial fiscal en el pa铆s鈥�.聽驴Irse o quedarse? Ella teme perder su residencia estadounidense si se queda demasiado tiempo fuera. Y se pregunta: 驴qu茅 pasar铆a si ella o su marido pierden su trabajo? 驴No ser铆a m谩s sensato volver a Estados Unidos, al menos hasta obtener la ciudadan铆a?
Una crisis que se prolonga
La demanda de vivienda sigue creciendo, pero la oferta no da abasto. En 贰蝉辫补帽补 se construyen unos 100 000 pisos al a帽o, mientras la demanda aumenta en 300 000. El resultado: precios por las nubes. La falta de viviendas golpea sobre todo a los presupuestos modestos y expulsa tanto a espa帽oles como a extranjeros de los barrios c茅ntricos y gentrificados de Madrid o Barcelona.聽Entre las causas principales est谩n el aumento del coste de la construcci贸n (agravado tras la pandemia por la subida de los precios de las materias primas y la energ铆a), la especulaci贸n de inversores (muchos de ellos extranjeros), el auge de los alquileres tur铆sticos y la lentitud burocr谩tica que denuncian promotores y constructores.聽El resultado: los alquileres alcanzan niveles r茅cord. Un aumento medio del 80 % en apenas diez a帽os. Aunque el alza de precios inmobiliarios afecta a toda Europa y a otras partes del mundo, en 贰蝉辫补帽补 resulta especialmente visible.
La frustraci贸n entre los locales crece. Algunos culpan a los extranjeros de la crisis, aunque ellos tambi茅n sufren las mismas dificultades. Muchos lamentan la gentrificaci贸n que convierte las ciudades tur铆sticas en espacios exclusivos para ricos o para alquileres de corta estancia. Tambi茅n denuncian los salarios estancados frente al coste de la vida cada vez m谩s alto.聽El gobierno espa帽ol intenta poner freno a la situaci贸n con medidas como el control de los alquileres, el aumento de impuestos a las inversiones inmobiliarias de extranjeros no europeos o la limitaci贸n de los pisos tur铆sticos. En Barcelona, por ejemplo, ya se notan los primeros efectos: los alquileres han bajado un 8 % tras las primeras regulaciones. Adem谩s, la ciudad prev茅 eliminar todos los anuncios de Airbnb antes de 2028, lo que permitir铆a que unos 10 000 pisos vuelvan al mercado de alquiler tradicional.
Moverse a 贰蝉辫补帽补: 驴qu茅 hay que tener en cuenta?
Pese al contexto econ贸mico, siguen llegando nuevos expatriados. Si algunos se van, otros comienzan su aventura. Pero los que ya est谩n aqu铆 tienen un mensaje claro:聽Madrid y Barcelona no son toda 贰蝉辫补帽补.聽La vivienda es uno de los gastos m谩s importantes, as铆 que elegir bien la ciudad de destino es clave. Sin embargo, muchos optan por las grandes urbes tur铆sticas pensando que all铆 tendr谩n m谩s oportunidades laborales. 驴Pero a qu茅 precio?聽Planificar bien la llegada y elegir con cuidado la ciudad donde instalarse sigue siendo uno de los mejores consejos de quienes ya han pasado por el proceso.聽
Otro punto fundamental es el idioma. Hablar espa帽ol abre puertas tanto en el mercado laboral como en el inmobiliario. No hace falta dominarlo a la perfecci贸n, pero s铆 lo suficiente para desenvolverse e integrarse.聽Seguir estos consejos no garantiza el 茅xito, claro est谩. Incluso quienes dominan el idioma y viven fuera de las zonas tur铆sticas se enfrentan a las dificultades del mercado. Pero, al menos, estar谩n mejor preparados para entender su funcionamiento y tomar decisiones m谩s acertadas seg煤n su situaci贸n.
Fuentes:
