Ville cosmopolite et dynamique, Anvers attire des r茅sidents venus du monde entier. Que vous arriviez pour 茅tudier, travailler ou simplement d茅marrer une nouvelle vie, cette ville au riche patrimoine a de quoi s茅duire. Voici nos conseils pour vous aider 脿 trouver le logement id茅al dans la capitale du diamant.
Anvers : la ville belge que tout le monde admire
Si vous pensiez que la Belgique tournait autour de Bruxelles, eh bien vous vous trompez. En fait, Anvers est aussi l'un des piliers du pays. Ville n茅erlandophone de Flandre, Anvers n'a rien 脿 envier aux capitales du Vieux Continent. La ville poss猫de une industrie portuaire et une industrie p茅trochimique. Elle est surtout un centre pour le diamant et une capitale de la culture.
Anvers et ses districts
Anvers est divis茅e en neuf quartiers distincts, qui 茅taient autrefois des communes (deelgemeenten en n茅erlandais) : Anvers, Berchem, Berendrecht-Zandvliet-Lillo, Borgerhout, Deurne, Ekeren, Hoboken, Merksem et Wilrijk.
Anvers
Le district d'Anvers est le r茅sultat de la fusion en 1958, de la vieille ville d'Anvers et des villages de Lillo, Zandvliet et Berendrecht. Ce district n茅erlandophone est compos茅 de 22 quartiers, partageant diff茅rentes attractions touristiques. Deux d'entre eux sont le Mus茅e du Diamant et le c茅l猫bre Zoo d'Anvers.
Berchem
Berchem est un petit district de 6,1 km虏. N茅anmoins, il offre des attractions touristiques telles que le Basiliek van het Heilig Hart, et le mus茅e flamand du tram et du bus, 脿 Groenenhoek. Plus de 40 000 personnes y vivent.
Si vous aimez les maisons de ville aux styles Art Nouveau ou fin de si猫cle, vous vous sentirez bien dans le quartier de Zurenborg. De nombreuses maisons y ont 茅t茅 construites entre 1894 et 1906 et ont 茅t茅 pr茅serv茅es apr猫s que certains 产芒迟颈尘别苍迟蝉 de la zone eurent obtenu le statut de monuments historiques.
Pour faire vos courses, rendez-vous dans la rue principale Driekoningenstraat - Statiestraat. Il a 茅t茅 r茅cemment r茅nov茅, ce qui rend la marche beaucoup plus facile et plus s没re.
Berchem abrite la deuxi猫me plus grande gare d'Anvers : la gare d'Anvers-Berchem. Il y existe 茅galement de nombreuses lignes de tramway et de bus qui desservent toute la ville.
Berendrecht-Zandvliet-Lillo
Ce quartier r茅sulte de la fusion de trois villages, qui sont tous situ茅s le long des quais du port. Celui-ci abrite la plus grande 茅cluse du monde qui mesure 500 m猫tres de long et 68 m猫tres de large. L'茅cluse relie l'Escaut et les quais Est du fleuve.
Borgerhout
C'est le plus petit quartier d'Anvers, avec une superficie de 3,93 km虏. Il est en fait divis茅 en deux parties, gr芒ce 脿 une autoroute et des murs historiques. La zone 脿 l'int茅rieur de ces murs est appel茅e 芦 intra muros 禄.
La plus grande rue commer莽ante de l'intra-muros de Borgerhout est Turnhoutsebaan. Il abrite de nombreux bars branch茅s qui ciblent un public plus jeune. Vous pouvez 茅galement y acheter du pr锚t-脿-porter et de la nourriture dans cette rue.
Deurne
Deurne est le deuxi猫me plus grand arrondissement d'Anvers. Elle est relativement peupl茅e avec plus de 80 000 habitants pour une superficie de 13,06 km虏.
Si vous 锚tes soucieux de l'environnement, vous vous y sentirez bien. Le quartier est bien connu pour son parc Rivierenhof, qui est le plus grand parc de tout Anvers. Il s'茅tend sur 130 hectares et propose beaucoup de verdure, ainsi qu'un th茅芒tre en plein air.
Deurne poss猫de 茅galement son a茅roport : l'A茅roport d'Anvers. C'est en fait l'un des plus anciens du monde ; il a 茅t茅 construit en 1923. Vous devriez aussi visiter son mus茅e Stampe & Vertongen.
Ekeren
Avant 1983, Anvers comptait plusieurs municipalit茅s. Elles fusionn猫rent toutes en 1983. Puis, contre toute attente, en 2000, le conseil municipal d'Anvers d茅cida de cr茅er des quartiers. De l脿, le premier conseil de district d'Ekeren est n茅.
C'est un autre quartier pour les amoureux de la nature puisqu'il poss猫de une zone d'un kilom猫tre carr茅 appel茅e Oude Landen. Jusqu'en 1972, c'茅tait une zone militaire. Et parce qu'il n'茅tait gu猫re plus utilis茅, il fut converti en un lieu de nature. Aujourd'hui, c'est un sanctuaire naturel avec 8 茅cosyst猫mes miniatures distincts, ce qui est fascinant pour ceux qui s'int茅ressent 脿 l'茅cologie et 脿 la nature.
Hoboken
Le district d'Hoboken s'茅tend sur 10,67 km虏 et compte environ 35 000 habitants. Son nom provient des mots n茅erlandais m茅di茅vaux Hooghe Buechen ou Hoge Beuken. Cela se traduit par des 芦 h锚tres hauts/ grands 禄.
Hoboken est divis茅 en deux parties par la ligne de chemin de fer 52. 脌 l'ouest de la voie ferr茅e, se trouvent les principaux quartiers : Moretusburg, Hertogvelden et Polderstad. 脌 l'est du rail, sont les principaux quartiers d'Hoboken-centre : Hertog van Brabantwijk, Vogeltjeswijk et Zwaantjes.
Les amateurs de bi猫re trouveront 脿 Hoboken un cadre merveilleux 脿 vivre. Ce quartier accueille une course annuelle de 5 000 serveurs de bi猫re qui aurait commenc茅 en 1777.
Merksem
Le district de Merksem compte environ 45 000 habitants. La partie la plus c茅l猫bre de Merksem est Bredabaan (qui signifie 芦 Route de Breda 禄 en N茅erlandais). Cette route s'茅tend jusqu'au nord, passe la fronti猫re des Pays-Bas et se termine dans la ville de Breda, d'o霉 son nom.
Le football fait partie int茅grante de la culture de Merksem. Ce quartier comprend 脿 la fois la Lotto Arena et le Sportpaleis. Il n'est donc pas surprenant que de nombreux 茅v茅nements sportifs soient organis茅s 脿 Merksem, ainsi que des festivals, des 茅v茅nements musicaux et des concerts 芦 live 禄.
Wilrijk
Le quartier de Wilrijk a un surnom amusant : Goat Village (Le Village des Ch猫vres). Tous les cinq ans, on y organise la traditionnelle Geitestoet, un d茅fil茅 festif de ch猫vres et de costumes folkloriques.
Ils ont 茅galement une foire annuelle (Jaarmarkt en N茅erlandais) une f锚te foraine o霉 les agriculteurs font d茅filer leur b茅tail, et tout le monde y est invit茅 pour participer 脿 des activit茅s amusantes.
Les environs d'Anvers
Outre les districts principaux, la ville compte plusieurs quartiers tr猫s agr茅ables 脿 vivre, chacun avec son propre style et sa propre ambiance. Voici quelques zones suppl茅mentaires 脿 consid茅rer selon vos pr茅f茅rences et votre mode de vie.
Le centre-ville historique
L'un des endroits les plus attrayants pour vivre 脿 Anvers est le centre-ville historique. Non seulement est-il le plus dens茅ment peupl茅 (ce qui signifie que vous 锚tes plus susceptible de rencontrer d'autres expatri茅s), mais il vous donnera certainement un aper莽u de premi猫re main de l'histoire d'Anvers.
Par exemple, vous pourrez y d茅couvrir l'ancienne cath茅drale et la place du march茅 (appel茅e Grote Markt en n茅erlandais). D'autres points d'int茅r锚t incluent l'h么tel de ville, la forteresse m茅di茅vale Het Steen et de nombreux 尘耻蝉茅别蝉.
Comme il s'agit d'un quartier central, les propri茅t茅s du centre-ville historique co没teront un peu plus cher et seront un peu plus petites.
Het Zuid
Situ茅 au sud de la ville, Het Zuid est devenu au fil des ann茅es un quartier branch茅 et artistique, souvent compar茅 脿 un petit "SoHo" belge. On y trouve une forte concentration de galeries d'art, de 尘耻蝉茅别蝉 modernes comme le M HKA ou le FOMU, et m锚me un march茅 artistique dominical.
Het Zuid est id茅al pour les jeunes professionnels, car la vie nocturne y est 茅tonnante. Mais c'est 茅galement un excellent quartier pour les familles puisqu'il y a aussi une 茅cole internationale.
Het Eilandje
Het Eilandje signifie La Petite-脦le en n茅erlandais. Autrefois zone portuaire n茅glig茅e, Het Eilandje s'est totalement transform茅e en un quartier tendance et moderne au nord du centre-ville. Ses anciens entrep么ts ont 茅t茅 r茅habilit茅s en lofts design, bureaux et restaurants.
Le quartier abrite d茅sormais des lieux embl茅matiques comme le MAS (Museum aan de Stroom) et le Port House sign茅 Zaha Hadid.
Consid茅rant que ce quartier est tr猫s populaire, attendez-vous 脿 ce que le loyer y soit plus 茅lev茅 que dans beaucoup d'autres secteurs.
Comment rechercher un logement 脿 Anvers
Vous pouvez rechercher un logement 脿 Anvers sur des sites Web d茅di茅s, comme et , qui sont des plateformes populaires o霉 vous pouvez consulter des annonces r茅guli猫rement mises 脿 jour. Vous pouvez 茅galement explorer les groupes Facebook d茅di茅s au logement 脿 Anvers ou aux expatri茅s en Belgique, ils regorgent souvent d'offres publi茅es directement par les propri茅taires ou les locataires.
Cependant, il est fortement recommand茅 de contacter des professionnels comme des agents immobiliers ou des agences sp茅cialis茅es, soit en face 脿 face, soit par t茅l茅phone. Ils pourront ainsi vous aider 脿 mieux comprendre le march茅 local et 脿 茅viter les arnaques.
Si vous 锚tes d茅j脿 脿 Anvers et que vous avez votre propre r茅seau d'amis et de famille, n'h茅sitez pas 脿 profiter du 产辞耻肠丑别-脿-辞谤别颈濒濒别. Enfin, certains logements sont affich茅s directement dans les vitrines d'agences ou via des panneaux 芦 脌 louer 禄 (Te huur), que vous pouvez rep茅rer en vous promenant dans les quartiers de votre choix.
Les types de logements 脿 Anvers
Lorsque vous arriverez pour la premi猫re fois 脿 Anvers, vous n'aurez probablement pas de lieu de s茅jour permanent. Dans ce cas, il serait judicieux de conna卯tre en amont les choix qui s'offrent 脿 vous en mati猫re de logements temporaires.
Les logements temporaires
Les options les plus populaires sont le s茅jour dans un h么tel, dans une maison de vacances, une chambre d'h么tes ou d'un Airbnb. Bien que ceux-ci soient plus chers, vous pouvez r茅server autant de nuits que vous voulez, ce qui vous donnera un peu plus de flexibilit茅 pendant que vous cherchez un appartement 脿 louer de mani猫re plus permanente.
Pour les petits budgets, les auberges de jeunesse comme Antwerp Central Youth Hostel ou Pulcinella sont des options pratiques. Certaines proposent des chambres priv茅es, mais le confort reste basique. Si vous avez beaucoup de bagages ou besoin d'intimit茅, mieux vaut envisager un h么tel 茅conomique ou un B&B.
Il existe 茅galement des studios disponibles pour des s茅jours de courte et de longue dur茅e. Ils sont enti猫rement meubl茅s. Vous n'avez donc pas 脿 vous soucier d'acheter des choses que vous devrez ensuite rapporter 脿 votre lieu de vie 茅ventuel. Souvent situ茅s pr猫s du centre ou des transports en commun, ces studios permettent de d茅couvrir la ville tout en facilitant vos d茅marches (visites, administrations, courses). Ils sont entretenus r茅guli猫rement, vous 茅vitant les corv茅es pendant cette phase de transition.
Le camping n'est pas courant 脿 Anvers, surtout en zone urbaine. Il existe quelques terrains en p茅riph茅rie, mais ils sont plus 补诲补辫迟茅s aux touristes de passage qu'aux nouveaux arrivants. Mieux vaut opter pour une solution plus pratique et accessible en ville.
Les logements 脿 long聽terme
Lorsque vous cherchez un bien 脿 louer 脿 Anvers 脿 long terme, vous avez g茅n茅ralement diff茅rents choix : chambres, studios et appartements.
La location d'une chambre est l'option la plus 茅conomique, parfaite si vous 锚tes 茅tudiant ou jeune actif. Les chambres 脿 louer font g茅n茅ralement entre 12 et 18 m虏. Elles sont souvent dans des appartements partag茅s, avec salle de bain et cuisine communes, ce qui permet de diviser les charges (eau, gaz, 茅lectricit茅, internet).
Si vous tenez 脿 votre intimit茅, si vous souhaitez plus d'espace et 锚tes pr锚t 脿 payer un peu plus, envisagez plut么t de louer un studio d'environ 40 m猫tres carr茅s. Ce sont des espaces de vie d茅cloisonn茅s pouvant accueillir une personne ou un couple. Cela peut 锚tre id茅al si vous emm茅nagez seul ou avec votre partenaire, car les studios peuvent vite se r茅v茅ler trop petits.
Tout en haut de la liste, on retrouve les appartements. Les appartements d'une chambre mesurent g茅n茅ralement 65 m虏. C'est 茅videmment l'option la plus ch猫re, mais si vous pouvez vous le permettre, offrez-vous la meilleure qualit茅 de vie.
Logement meubl茅 ou non-meubl茅
Si vous ne voulez pas vous emb锚ter 脿 trouver des meubles et des appareils 茅lectrom茅nagers, vous devriez louer une propri茅t茅 meubl茅e. Celle-ci sera plus ch猫re et vous devrez payer pour tout dommage caus茅 aux choses pendant votre bail.
Opter pour une propri茅t茅 non聽meubl茅e peut revenir 脿 moins cher, mais vous devrez vous procurer vous-m锚me les meubles et les appareils 茅lectrom茅nagers n茅cessaires 脿 une bonne qualit茅 de vie. La bonne nouvelle est que si vous d茅m茅nagez dans un autre appartement, vous pourrez tout emporter avec vous.
Sachez 茅galement qu'il existe une troisi猫me option : les 芦 non-meubl茅s/unfurnished shell 禄 ou si vous pr茅f茅rez : 芦 murs-nus 禄.
Tr猫s courant 脿 Anvers, ce type de logement ne contient strictement rien : pas de cuisine, pas de luminaires, pas de rideaux, parfois pas m锚me de sol fini (juste une chape de b茅ton) !
Les logements 茅tudiants
Si vous venez 茅tudier 脿 Anvers, notamment 脿 l'Universit茅 d'Anvers, KDG ou Artesis Plantijn Hogeschool, sachez que ces 茅tablissements proposent un accompagnement logement, surtout pour les 茅tudiants internationaux. Les places 茅tant limit茅es, il est fortement conseill茅 d'en faire la demande le plus t么t possible.
Les 茅tudiants en programme d'茅change (comme Erasmus) re莽oivent souvent une seule offre de logement via l'universit茅. Mieux vaut l'accepter rapidement si vous voulez 茅viter les complications li茅es 脿 la recherche d'un kot par vous-m锚me.
Bon 脿 savoir :
L'Universit茅 d'Anvers ne dispose pas de dortoirs sur le campus, mais travaille avec des partenaires priv茅s (comme Brik ou Kotweb) qui proposent des chambres 茅tudiantes de qualit茅 dans toute la ville.
Si vous pr茅f茅rez une solution ind茅pendante, vous pouvez aussi louer un kot priv茅 ou une chambre en colocation. Cela peut 锚tre bien plus 茅conomique qu'un studio, surtout si vous partagez les charges avec d'autres 茅tudiants. Certaines r茅sidences incluent d茅j脿 l'茅lectricit茅, l'eau, le chauffage et Internet dans le loyer.
Les prix des loyers 脿 Anvers
En 2025, le prix moyen du loyer 脿 Anvers continue d'augmenter, en particulier dans les quartiers les plus recherch茅s comme Het Zuid, Het Eilandje ou le centre historique. Le loyer mensuel moyen est d茅sormais estim茅 脿 environ 780 鈧�, soit 9,50 鈧�/m虏, selon les derni猫res donn茅es du march茅 immobilier.
Pour les logements 茅tudiants, une chambre meubl茅e en colocation co没te g茅n茅ralement entre 400 et 500 鈧� par mois, en fonction de l'emplacement et des services inclus. Les studios, souvent situ茅s pr猫s des transports en commun ou du centre-ville, varient entre 600 鈧� et 750 鈧� par mois.
Notez que les logements meubl茅s sont g茅n茅ralement plus chers que les non-meubl茅s. Si vous souhaitez v茅rifier si le montant demand茅 est raisonnable, vous pouvez utiliser le simulateur en ligne propos茅 par la r茅gion flamande. Les charges (eau, chauffage, 茅lectricit茅, internet) ne sont pas toujours incluses et peuvent repr茅senter un suppl茅ment de 150 脿 250 鈧� par mois.
Les conditions de location 脿 Anvers
Avant de signer un contrat de location 脿 Anvers, il est important de bien comprendre les conditions fix茅es par la loi belge. Voici les principaux 茅l茅ments 脿 conna卯tre.
Les documents 脿 fournir
Les propri茅taires ou agences vous demanderont g茅n茅ralement :
- Une copie de votre carte d'identit茅 ou passeport ;
- Une preuve de revenus (fiche de paie, contrat de travail, ou garant) ;
- Parfois, une preuve d'inscription au registre de la population (ou preuve de r茅sidence temporaire).
Le bail
La dur茅e classique d'un bail 脿 court terme en Belgique est de 9 ans, mais des contrats plus courts sont possibles :
- Bail de courte dur茅e : 3 ans ou moins. Il peut 锚tre renouvel茅 une fois.
- Bail 茅tudiant : sp茅cifiquement pour les logements li茅s aux 茅tudes, souvent d'un an.
Les contrats doivent 锚tre 茅crits et enregistr茅s (l茅galement obligatoire, 脿 charge du propri茅taire).
Ce d茅p么t 脿 l'enregistrement est gratuit pour le locataire et prot猫ge ses droits.
Le d茅p么t de garantie
Un d茅p么t de garantie 茅quivalent 脿 2 ou 3 mois de loyer est souvent exig茅. Ce montant doit 锚tre plac茅 sur un compte bloqu茅 au nom du locataire. Il ne peut pas 锚tre utilis茅 par le propri茅taire avant la fin du bail, sauf en cas de d茅gradations.
脡tat des lieux
Un 茅tat des lieux d茅taill茅 (entr茅e et sortie) est obligatoire. Il doit 锚tre r茅dig茅 conjointement et sign茅 par les deux parties. Il est fortement recommand茅 de prendre des photos, surtout si le logement est meubl茅.
Pr茅avis de d茅part
En fonction du type de bail, le d茅lai de pr茅avis varie (en g茅n茅ral 3 mois). Si vous quittez le logement avant la fin d'un bail longue dur茅e, des 颈苍诲别尘苍颈迟茅蝉 peuvent s'appliquer :
- 3 mois de loyer la premi猫re ann茅e ;
- 2 mois la deuxi猫me ann茅e ;
- 1 mois la troisi猫me ann茅e.
Assurance locataire
L'assurance incendie (responsabilit茅 locative) est obligatoire. Elle couvre les dommages caus茅s au logement, et parfois aux voisins. Vous pouvez la souscrire aupr猫s de n'importe quelle compagnie d'assurance belge.
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
