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Come privato, vendo un ampio appartamento con due camere da letto in un solido edificio in mattoni situato nel cuore di Sofia. L'immobile comprende anche una quota di propriet脿 del 35,7% del cortile dell'edificio. Dettagli chiave: �� L'appartamento ha una superficie edificabile totale di 117 mq ed 猫 situato al secondo piano di un edificio residenziale di cinque piani. �� La quota di propriet脿 del 35,7% del cortile consente il parcheggio di un massimo di cinque auto. Solo il nuovo proprietario e il Comune di "Oborishte" saranno comproprietari del cortile: gli altri residenti non possiedono alcuna quota del terreno e pertanto non hanno il diritto legale di parcheggiarvi, poich茅 i terreni comunali non possono essere utilizzati per la collocazione di beni mobili o immobili da parte di persone che non ne siano proprietarie. �� L'appartamento si trova nel centro storico di Sofia, in via "San Cirillo e Metodio" 5, tra viale Vasil Levski e via Rakovski. Si trova a pochi passi dal Ministero dello Sviluppo Regionale, vicino a un asilo nido, un supermercato, ai mezzi pubblici e a graziosi negozi locali. Il Teatro dell'Opera di Sofia, la Cattedrale di Sant'Aleksandr Nevskij e il Monumento Levski sono raggiungibili a piedi in non pi霉 di 6-7 minuti. Quasi tutti i principali teatri di Sofia si trovano nelle vicinanze. �� Prezzo richiesto: 鈧� 500.000 La propriet脿 comprende: 鈯� 25,20% di propriet脿 delle parti comuni dell'edificio (non comprese nella superficie dell'appartamento) 鈯� Seminterrato 鈥� 9,72 mq 鈯� Due ampie camere da letto, ciascuna di oltre 20 mq 鈯� Altezza del soffitto 鈥� 3,20 m 鈯� Cucina in noce massello realizzata su misura, realizzata artigianalmente in Grecia 鈯� Ampio soggiorno 鈯� Bagno + WC 鈯� Ampia terrazza 鈯� Riscaldamento: condizionatori e convettori elettrici Condizioni dell'immobile e dell'edificio: Di recente (maggio 2025) 猫 stata completata una ristrutturazione di alta qualit脿 e di grande impatto estetico. Anche l'ingresso e le aree comuni dell'edificio sono stati completamente ristrutturati e sono in ottime condizioni. Negli ultimi anni sono stati ristrutturati l'impianto idraulico, i quadri elettrici e il tetto. L'edificio 猫 solido, in cemento armato e mattoni, e rispetta pienamente i requisiti dei mutui bancari. �� Contatto: +359 884 589 756 鈥� Elena Informazioni aggiuntive: L'immobile 猫 libero da ipoteche, prestiti o altri vincoli. La propriet脿 猫 condivisa solo tra me e mia madre e la vendita avviene di comune accordo. Vi prego di contattarmi solo in caso di serio interesse e budget disponibile. Si prega di leggere la descrizione completa prima di porre domande. L'appartamento viene venduto arredato, ma i mobili possono essere rimossi su richiesta dell'acquirente. Il prezzo indicato non include alcuna commissione di intermediazione. Sono disponibile a collaborare con agenzie, ma le condizioni devono essere chiaramente concordate in anticipo. Grazie!