Achat d'appartement 脿 Paris

Achat d'appartement à Paris

ihsen · 2017-11-14T11:41:38+01:00

Découvrez les étapes et sites pour acheter un appartement à Paris en tant que non-européen, y compris les taxes et procédures d'achat.

ihsen Membre actif

Membre depuis le 22 F茅vrier 2014

ihsenMembre actif14 Novembre 2017 09:41:38

Bonjour,
Je ne suis pas europ茅en et je compte acheter un appartement 脿 Paris. Quels sont les sites internet d'immobilier en France? Quelles sont les proc茅dures d'achat d'un appartement en France ? Quelles sont les taxes 脿 payer quand on est prioritaire d'un appartement ? Est qu'il y a des taxes suppl茅mentaires qui s'impose si je loue mon appartement?. Trop de questions聽 je sais. Merci pour vos aides聽

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IsabelleW Membre actif

Membre depuis le 12 Novembre 2017

IsabelleWMembre actif14 Novembre 2017 10:51:36

Bonjour Ihsen et merci pour la question. Je voudrais bien le savoir aussi.

allspice ViP

Membre depuis le 20 Mars 2012

allspiceViP14 Novembre 2017 15:56:59

11320

Bonjour,

Si vous chetez et que vous ne residez pas en France, la provenance des fonds seront a justifier, et vous aurez a payer :

Taxe d habitation
Taxe foncieres et ce en mode residence secondaire, avec u e surtaxe en fonction si le lieux est en zone tendue.

Si vous louez ce bien, vous pourrez reporter certaines taxes sur le locataire, (habitation) mais le foncier sera a votre charge. De plus vous serez soumis a un impot sur le revenu (les locations) .

Ce sont des questions a poser a un notaire, surtout si vous etes etranger et investisseur.

Rapprochez vous d un notaire ou un fiscaliste en France pour qu il vous reponde de facon personnelle....

Bon courage!

MatMat86 Membre

Membre depuis le 15 Novembre 2017

MatMat86Membre18 Novembre 2017 13:48:21

Pour acheter un appartement en France, je vous invite 脿 regarder sur le site Le Bon Coin ou Se Loger. A Paris, c'est tr猫s cher, il faut compter 8000e/m2.

Lors de l'achat
A l'achat, tu as des taxes 脿 payer. Ce sont les "frais de notaires". Ils correspondent 脿 grosso modo 7 脿 8% du prix d'achat.

Les revenus fonciers
Si tu loues ton appartement, tu auras ce qu'on appelle des revenus fonciers. Ils sont impos茅s de 15,5% (CSG/CRDS) + l'imp么ts sur le revenu (IR) qui est au minimum de 20%
Exemple:
Tu ach猫tes 20m2 脿 Paris
Tu trouves 脿 160000euros + les frais de notaire
Ton studio te coute 175000鈧�
Tu le loues 800鈧�/mois donc tu as un revenu de 9600鈧� brut. Pour le calcul de ton imp么t, il y a un abattement de 30% donc tu vas payer:
(9600*0.7)*(0.155+0.2) = 2386鈧� de taxes.

脌莽a, tu dois rajouter la taxe fonci猫re (environ 1 mois de loyer) dont le calcul reste opaque (je n'ai jamais rien compris) et les charges de copropri茅t茅.

Apr猫s il y a diff茅rents statuts si tu loues en meubl茅 ou non meubl茅.

Je ne connais pas les autres pays mais en France, nous sommes les champions des taxes et de la complexit茅. Il faut bien 锚tre champion quelque part.