Achat d'une finca

patouh · 2019-03-29T18:16:14+01:00

Découvrez des conseils sur l'achat d'une finca près de Tortosa, y compris des enjeux juridiques et des expériences de propriétaires en Catalogne.

patouh Membre actif

Membre depuis le 31 Mars 2018

patouhMembre actif29 Mars 2019 16:16:14

Bonjour,
Nous avons trouv茅 une finca qui nous convient pr猫s de Tortosa. Apparemment, la maison a 茅t茅 construite sans permis sur un terrain "rustico", l'agence nous demande une "reserva" de 1000 euros pour faire la demande d'enregistrement aupr猫s du registre des propri茅t茅s, notre avocat nous d茅conseille d'accepter car la l茅galisation de la maison peut 锚tre refus茅e. Je crois que c'est une pratique assez courante dans la r茅gion. Quelqu'un a-t-il eu une exp茅rience similaire ?

Merci par avance...

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capandalousie ViP

Membre depuis le 21 F茅vrier 2015

capandalousieViP29 Mars 2019 17:04:37

5954

Bonjour,

Votre avocat a raison. C'est au vendeur de l茅galiser la maison avant le passage chez le notaire.

cdt

patouh Membre actif

Membre depuis le 31 Mars 2018

patouhMembre actif30 Mars 2019 12:39:23

Merci de votre r茅ponse.

Cordialement

whatsthestorymate Membre

Membre depuis le 07 F茅vrier 2023

whatsthestorymateMembre12 F茅vrier 2023 16:23:50

@capandalousie un vendeur peut-il refuser d 'enregistrer une Finca au moment de la vente ?聽 j'ai l'impression qu'ils font tous une construction sur leur domaine l茅galement biens没r, stipul茅e sur le cadastre mais ils ne l 'enregistrent聽 ni en qualit茅 d'entrep么t ni en habitation car cela est on茅reux et ils sont enclins 脿 le faire seulement s'ils la vendent ( pas tr猫s logique mais bon)

capandalousie ViP

Membre depuis le 21 F茅vrier 2015

capandalousieViP13 F茅vrier 2023 06:51:59

5954

Bonjour,

Prendre un avocat pour les v茅rifications d'usage, car la plupart des constructions sur des fincas sont construites en toute ill茅galit茅 et pas toujours l茅galisables... Et 莽a co没te souvent bien cher !!!

Cdt

patouh Membre actif

Membre depuis le 31 Mars 2018

patouhMembre actif14 F茅vrier 2023 13:10:07

En g茅n茅ral, les constructions sur les terrains "rusticos"sont ill茅gales, c'est au vendeur de la faire l茅galiser, s'il refuse, alors n'achetez pas ce bien, vous risquez d'aller au devant de nombreux probl猫mes et de d茅penser une fortune...