Achat d'un appartement dans le Rio Grande do Sul

ONTENIENTE · 2020-10-12T13:49:09+02:00

Informez-vous sur l'achat d'un appartement à Porto Alegre, les transferts d'argent, les démarches fiscales, et les frais bancaires au Brésil. Ideal pour futurs acheteurs.

ONTENIENTE Membre

Membre depuis le 25 Septembre 2020

ONTENIENTEMembre12 Octobre 2020 11:49:09

Bonjour 脿 tous

Le mois prochain je vais faire le tour du Rio Grande do Sul pour une dur茅e de 3 mois (Visa touristique) pour m'informer sur les prix des appartements propos茅s 脿 la vente en agence, car je souhaiterais passer une partie de mes vieux jours dans cet 茅tat.
Une fois les formalit茅s accomplies (Obtention d'une carte de s茅jour et ouverture d'un compte bancaire) je souhaiterais transf茅rer environ 80 000 鈧� pour l'achat d'un appartement et disposer sur place d'un volant d'argent en s茅curit茅.

- Est ce que ce transfert d'argent est une op茅ration facile 脿 r茅aliser 脿 partir d'un ordre de virement donn茅脿 ma banque fran莽aise ?
- Je suppose je que vais devoir fournir des preuves au fisc en France et au 叠谤茅蝉颈濒. Quelles sont ces d茅marches ?
- Quel est le montant de la taxe / frais que je vais devoir payer 脿 ma banque fran莽aise (Soci茅t茅 G茅n茅rale) et 脿 ma future banque 叠谤茅蝉颈濒ienne (Banco do Brasil par exemple) ?

Merci

Jean Onteniente

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Aventureiro Expat en s茅rie

Membre depuis le 01 F茅vrier 2015

AventureiroExpat en s茅rie13 Octobre 2020 00:31:52

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Pour ouvrir un compte bancaire, il vous faudra le CPF et le protocole, passeport etc.
Parler le portugais avec votre g茅rant, est plus que souhaitable;
Pr茅ferez les banques Bradesco Prime, Itau Personnalit茅, Santander Van Gogh, ou banco do Brasil Estilo, on vous demandera 150 000 rs env pour etre exempt de tous frais, sauf Personnalit茅 qui est a 250 000 rs... l'argent est appliqu茅, suivant la rentabilit茅 de vos placements. Rien de compliqu茅, et ils vous offriront toujours le caf茅, ou de l'eau, ils savent tr猫s bien se tenir au 叠谤茅蝉颈濒.
Pour les virements, vous n茅gocierez avec vos g茅rants fran莽ais et br茅silien.
Louez et analysez tous les quartiers qui vous int茅ressent.
Ne soyez pas press茅, vu le momentum, le monde n'a pas encore atterri de l'apr猫s confinement.

Pour les taxes, vous verrez et faites marcher votre raison raisonn茅e. Posez vous les questions.
Les banques sont des commerces et la concurrence existe. Ce n'est jamais tr猫s tr猫s cher.

Vous allez assez vite oiteniente, soyez plus attentif 脿 vos futurs ressentis, SUR PLACE.
Vous quittez un mode de vie pour vous adaptez 脿 un autre.
Donc, laisser venir, votre repr茅sentation des choses avec la r茅alit茅 telle qu'elle sera,
et non pas, avec la r茅alit茅 de votre v茅cu pass茅, ni celle que vous anticipez.
C'est la 2猫me fois que je vous fait cette remarque. Doucement mais s没rement.