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Ce n'est pas légal, il doit pouvoir demander 3 mois de délai et il doit avoir reçu une notification officielle.

Le délai démarre après la notification.

Tres meses

Cuando un inquilino debe entregar una vivienda en arriendo, debe recibir una notificación del propietario con tres meses de anticipación12. Esto es fundamental para evitar sanciones o penalidades.

sauf si son contrat initial de location prévoyait un délai différent, il faut qu'il regarde sur ce contrat qui aura priorité.

"El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres meses de arrendamiento", así lo especifica la norma.

Tus derechos como inquilino si venden la casa que alquilas

Si eres inquilino y la casa que alquilas está a la venta, es importante que conozcas tus derechos para evitar problemas con el nuevo propietario.

En primer lugar, el contrato de alquiler sigue siendo válido después de la venta. Esto significa que el nuevo propietario no puede obligarte a abandonar la vivienda antes de la finalización del contrato, a menos que exista una cláusula expresa en el contrato de compraventa que lo permita.

El nuevo propietario también debe respetar las condiciones del contrato de alquiler, como el precio del alquiler, la duración del contrato y las responsabilidades del inquilino y del propietario.

Además, el nuevo propietario debe notificar al inquilino de la venta de la vivienda y proporcionarle sus datos de contacto para futuras comunicaciones.

Pero, ¿qué pasa si el nuevo propietario quiere vivir en la casa que estás alquilando? En este caso, el inquilino tiene derecho a una indemnización equivalente a un mes de alquiler por cada año de contrato que le quede por cumplir.

Es importante que el inquilino conozca sus derechos y los haga valer en caso de que el nuevo propietario intente vulnerarlos.

Ejemplo:

Supongamos que María está alquilando una casa por un contrato de dos años, que finaliza en diciembre de 2022. En junio de 2021, el propietario de la casa decide venderla. El nuevo propietario notifica a María de la venta y le proporciona sus datos de contacto. Además, le informa que desea vivir en la casa al finalizar el contrato de alquiler, en diciembre de 2022. Como María tiene derecho a una indemnización por el tiempo que le queda de contrato, el nuevo propietario deberá pagarle dos meses de alquiler al finalizar el contrato.