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Comprar una casa en ٳܲí

Buying property in Dublin
shutterstock.com
Actualizado porJavier Olivas Alguacilel 04 Marzo 2020

Desde principios del siglo XXI, los precios de la propiedad en ٳܲí comenzaron a dispararse. Hubo un boom inmobiliario que se detuvo de repente cuando se produjo la Gran Recesión a finales de 2007. Aunque los precios cayeron significativamente durante varios años, ahora están alcanzando niveles sin precedentes.

El mercado inmobiliario en ٳܲí

La actual escacez de viviendas en ٳܲí ha provocado que los precios se disparen. Muchas personas ya no pueden permitirse el lujo de vivir en la ciudad y tienen que buscar en los suburbios y ciudades de cercanías.

Para comprar una casa típica en un área como Ranelagh o Blackrock, necesitarás ganar al menos 150 000 € al año. Las casas son significativamente más baratas cuando miras fuera de ٳܲí.

Se están construyendo muchas viviendas y complejos de apartamentos nuevos. Una vez terminados, se espera que el aumento de la oferta dé lugar a una posterior caída de los precios.

Comprar una casa en ٳܲí

Comprar una propiedad en ٳܲí depende de tus ingresos. Deberás tener un depósito ahorrado en efectivo cuando te acerques a un banco para obtener una hipoteca. Por lo general, este depósito tendrá que representar el 10% del valor total de la propiedad que deseas comprar.

Luego restarás el monto del depósito del precio real de la casa. Luego divides esta cifra por 3.5, ya que este es el múltiplo de tus ingresos que puedes pedir prestado, según las reglas del Banco Central de Irlanda.

En el pasado, los bancos otorgaron préstamos imprudentes, lo que causó una inestabilidad masiva en el mercado inmobiliario irlandés y la economía en general. Por lo tanto, los proveedores de hipotecas son estrictos acerca de cuánto dinero se puede prestar a los futuros compradores.

Si estás buscando comprar una propiedad con tu pareja, lo mejor es juntar vuestros ingresos para calcular cuánto pedir para una hipoteca.

Hay raras excepciones a la regla de ingresos 3.5 veces mayor, no dudes en verificarlo al solicitar una hipoteca, para ver si puedes aprovechar dicho descuento.

Precios de propiedades en ٳܲí

Áreas exclusivas

Las zonas más exclusivas y caras de ٳܲí son Clonskeagh, Donnybrook, Rathgar, Ranelagh, Glenageary y Blackrock. Los precios medios en estas áreas generalmente están alrededor de 645.000 €.

Áreas más asequibles

La zona más asequible en ٳܲí es Balbriggan. En esta área del norte de ٳܲí, el precio medio de una propiedad es de unos 210,000 €.

En este rango de precios también encontrarás viviendas en Ballymun y Finglas. En general, las casas cerca de las principales paradas de transporte público como DART y LUAS tendrán precios más altos.

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Sobre

Lingüista y especialista en el tratamiento de la información, responsable de comunicación y contenidos para la comunidad hispanohablante en . Profesor universitario y creador de contenidos multimedia. He realizado parte de mis estudios en el extranjero (Francia) y he desarrollado la mayor parte de mi carrera profesional fuera de España. Desde 2013 resido en el extranjero, acumulando más de 20 años de experiencia como expatriado, principalmente en Isla Mauricio (donde vivo actualmente), La Reunión, Inglaterra, Francia, Bélgica, México y Estados Unidos. A lo largo de estos años, me he especializado en el sector de la comunicación y la creación de contenidos dirigidos a españoles en el extranjero. Paralelamente, he continuado mi labor como docente universitario en diversas instituciones y como creador audiovisual. Desde hace dos décadas, edito guías para expatriados y artículos sobre la vida fuera de España, y participo activamente en eventos y foros dirigidos a la comunidad española en el exterior.

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