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�� Hotel fronte mare — Nord-est del Brasile Un'opportunità di investimento distintiva con 135 unità fronte oceano Situata su un'altura costiera nell'affascinante regione nord-orientale del Brasile, questa vasta proprietà turistica offre viste panoramiche sull'oceano, paesaggi lussureggianti e l'accesso a uno degli scenari naturali più ambiti del Paese. Una rara opportunità di acquistare una proprietà che unisce la bellezza tropicale a un notevole potenziale di investimento. 135 unità abitative suddivise tra suite, ville e appartamenti, ideali per un'ospitalità di alto livello o per la conversione in residenza. Oltre 6.000 m² di superficie edificabile, sapientemente inserita in un contesto paesaggistico con vista mare. Molteplici strategie di riposizionamento: branding come boutique hotel, suddivisione in appartamenti di lusso o gestione come struttura di affitti a breve termine di alto livello. Potenziale finanziario eccezionale, inclusi tassi interni di rendimento (IRR) superiori al 40% e solidi multipli di capitale nei modelli di sviluppo o rivendita. Lo scenario degli affitti a breve termine genera flussi di cassa ad alto margine, supportati da solidi dati di occupazione e di performance RevPar. Il modello di ottimizzazione alberghiera ha un margine netto prossimo al 30%, con opportunità di aumentare l'ADR e migliorare l'efficienza operativa. Le strutture vicine applicano tariffe elevate e ricevono costantemente recensioni positive dagli ospiti. Situato in una regione apprezzata per le sue spiagge incontaminate, le riserve ecologiche e l'attrattiva turistica durante tutto l'anno. Il clima tropicale, l'accesso internazionale e le infrastrutture turistiche sviluppate favoriscono la stabilità della domanda. I servizi del resort includono una piscina, un ristorante e numerose aree relax circondate dalla vegetazione tropicale. Basso costo per camera e indicatori favorevoli per m² rispetto ad immobili simili nella zona. Acquisizione pronta all'uso con documentazione disponibile per la revisione. Ideale per marchi alberghieri, sviluppatori, family office o investitori che cercano scalabilità e flessibilità. Il mercato attento all'ambiente sostiene l'architettura sostenibile e i concetti integrati con la natura. La crescita dell'economia regionale e l'andamento favorevole dei tassi di interesse stanno incrementando la performance degli asset a lungo termine. L'immobile può essere mantenuto, riposizionato o trasformato per ottenere un apprezzamento del capitale a lungo termine o un reddito ricorrente. Posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali centri urbani e con accesso agli aeroporti internazionali. Pronto per il branding, la riconfigurazione o la conversione in più fasi, a seconda della visione dell'investitore.