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In vendita: magnifica casa R+2 situata nella tranquilla e sicura zona residenziale di Al Izdihar Extension 2 a Marrakech. Vicino a tutti i servizi, a soli 15 minuti dal centro città e a 6 minuti dalla strada Marjane di Casablanca, questa rara proprietà offre comfort moderni, fascino tradizionale e un eccellente potenziale di affitto. �� Caratteristiche generali: • Superficie terreno: 80 m² • Superficie abitabile per piano (1° e 2°): 96 m² • 13 stanze: diverse camere da letto, soggiorni e 3 cucine attrezzate • Hammam marocchino tradizionale privato beldi • Contatori separati di acqua ed elettricità per ogni livello • Reddito da locazione immediato: piano terra già affittato a 250€/mese • Doppia facciata molto luminosa • Parcheggio con telecamere di sorveglianza • Area protetta – di fronte alla scuola El Araki �� Attrezzatura di alta qualità inclusa: • Climatizzatori reversibili (freddo/caldo) installati in tutte le stanze • Televisori di ultima generazione • Illuminazione a LED con sistema domotico connesso (comandi tramite smartphone o telecomando) • Sistema di videosorveglianza di alta qualità per la sicurezza ⸻ Questa proprietà chiavi in mano è perfetta per: ✅ Una famiglia che desidera un ambiente di vita confortevole e sicuro ✅ Un investitore alla ricerca di un reddito da locazione stabile (possibilità di affittare ogni piano separatamente) ✅ Un progetto di alloggio condiviso o di affitto stagionale per i turisti �� Contattami subito su WhatsApp per maggiori informazioni o per fissare una visita.