禁漫天堂

Gedda 猫 un importante polo commerciale, sede dei principali gruppi che si occupano di vendita al dettaglio. Molti commercianti riforniscono i propri negozi con prodotti fabbricati a Jeddah, venendogli in tutto il Paese.

A Gedda听hanno sede molti dei pi霉 grandi centri di distribuzione dell'Arabia Saudita, tra cui PEPSI e UNILEVER. La citt脿 ospita anche la sede della compagnia aerea nazionale, Saudia. Grazie al suo valore storico e alla sua posizione sul Mar Rosso, la capitale marittima del Regno 猫 un posto piacevole dove vivere. Mentre tutto il Paese 猫 da tempo influenzato dalle riforme in corso, Jeddah 猫 famosa per la sua atmosfera rilassata e confortevole e per lo stile di vita tranquillo.

Acquistare o affittare a Gedda?

Acquistare una propriet脿 in Arabia Saudita non 猫 una pratica comune tra gli espatriati. I prezzi degli immobili sono elevati e il processo di acquisto, per gli stranieri, richiede una lunga trafila.听

Solitamente, il possesso di terreni da parte di non sauditi 猫 legato a iniziative di investimento.Il governo ha recentemente emanato una legge che riguarda il permesso di soggiorno premium/iqama speciale.听Chi possiede questo permesso pu貌听acquistare e mettere in affitto un immobile.

Se non puoi permetterti l'iqama speciale, che costa circa 800.000 SAR per la residenza permanente o 100.000 SAR per l'iqama rinnovabile, puoi optare per l'affitto in un complesso stile occidentale.听

Affittare un alloggio a Gedda 猫 pi霉 economico che negli Emirati Arabi Uniti e in Qatar. Essendo una citt脿 moderna offre diverse opzioni di alloggi in affitto adatte agli espatriati.

Tipologie di alloggio a听Gedda

La maggior parte degli espatriati a Gedda sceglie di vivere in complessi residenziali in stile occidentale, che sono come dei piccoli quartieri dotati di vari servizi. All'interno di questi complessi, sono praticamente isolati dal mondo esterno: possono vestirsi e comportarsi come farebbero nel loro Paese.

Quasi tutti i complessi dispongono di servizi come scuole materne, minimarket, caffetterie, ristoranti, parchi, giardini, piscine e molto altro.

Per quanto riguarda gli alloggi, ci sono diverse opzioni: dagli appartamenti in condominio di varia metratura alle ville singole.

Fuori dai complessi residenziali 猫 possibile trovare appartamenti standard con una, due o pi霉 camere da letto. Molti degli edifici di Jeddah sono bassi, con un numero di piani compreso tra quattro e otto.

Gli appartamenti in affitto a Gedda possono essere arredati, semi-arredati o non arredati. Gli appartamenti completamente arredati sono pronti per essere abitati. Gli alloggi semi-arredati dispongono generalmente di alcuni mobili di base (letti, sedie, tappezzeria, ecc.) ed elettrodomestici (frigorifero, lavatrice, ecc.). Gli appartamenti non arredati, invece, sono per lo pi霉 vuoti e possono essere arredati a proprio piacimento.

In citt脿 trovi anche ville singole e case a schiera. Tieni presente che vivendo fuori dal complesso residenziale devi adattarti alle usanze locali. Le ville e le case a schiera hanno in genere tre o pi霉 camere da letto e possono anche avere un giardino.

Buono a sapersi:

Gedda 猫 una citt脿 cosmopolita e diversificata, con interi quartieri abitati da una specifica comunit脿 etnica. In questi quartieri sentirai parlare la lingua madre degli abitanti e troverai molti negozi che vendono i loro prodotti tipici.

Costi degli affitti a Gedda

Il costo degli immobili in affitto a Gedda dipende da diversi fattori. Vivi in un complesso residenziale o in un appartamento indipendente? In che zona abiti? Di quanti vani dispone l'alloggio?

In Arabia Saudita l'affitto si paga una volta all'anno o in pi霉 rate. Alcuni proprietari accettano anche il pagamento mensile.

Ecco una stima approssimativa dei costi degli affitti a Gedda:

• Monolocale (stanza con cucina a vista, bagno) - 18.000 SAR - 30.000 SAR/all'anno (4.800 - 8.000 USD)
• 1 camera da letto (cucina, camera da letto, bagno) - 25.000 SAR - 45.000 SAR/all'anno (6.666 - 12.000 USD)
• 3 camere da letto (soggiorno, 2 camere da letto, cucina, bagno) - 50.000 SAR - 80.000 SAR/anno (13.333 USD - 21.333 USD)

Le opzioni in complessi residenziali tendono ad essere pi霉 costose, a partire da circa 3.500 SAR al mese.

I prezzi degli affitti variano anche a seconda del quartiere, dove le zone a nord sono pi霉 costose rispetto a quelle a sud.

Tieni presente che 猫 piuttosto comune negoziare il prezzo dell'affitto.

Buono a sapersi:

I prezzi degli affitti a Gedda (e in tutta l'Arabia Saudita) tendono a oscillare parecchio. Per questo motivo, ti consigliamo di tenere d'occhio i siti web indicati qui sotto per restare aggiornato.

Quando cerchi un alloggio a Gedda rivolgiti a un agente immobiliare (consigliato).

Altre spese che potresti dover sostenere sono le commissioni di agenzia (circa 2.500 SAR), le utenze e le spese condominiali.

Se affitti in un complesso residenziale, la maggior parte delle utenze (acqua, gas, elettricit脿, telefono fisso, internet, ecc.) sono solitamente incluse nel prezzo dell'affitto.

Negli edifici indipendenti, il costo delle utenze 猫 a carico dell'inquilino (salvo diversi accordi con il proprietario). Il proprietario 猫 invece responsabile della manutenzione delle aree comuni.

Come trovare un alloggio听in affitto a Gedda

In molti casi, se ti听trasferisci in Arabia Saudita per lavoro,听il contratto di lavoro include l'alloggio听e l'azienda si occupa di tutto. Se questo non fosse il tuo caso, devi cercare casa听da solo, ma ti viene rimborsata una parte della spesa.

Uno dei modi pi霉 semplici per听cercare un alloggio a Gedda听猫 online. Trovi gli annunci pi霉 recenti su piattaforme come听, , , e听, tra le altre.

Un'altra opzione 猫 quella di consultare la stampa locale in lingua inglese. La maggior parte di questi giornali ha una sezione dedicata agli alloggi dove puoi trovare gli affitti disponibili nella tua regione. Un tipico annuncio di affitto include la descrizione dell'alloggio (zona, quartiere, numero di stanze e bagni, dimensioni, ecc.) e le opzioni di pagamento. In genere, il costo dell'affitto in Arabia Saudita 猫 stabilito su base annuale e viene pagato in pi霉 rate, in genere quattro. Se puoi pagare l'affitto con meno rate o puoi pagare l'intera somma in anticipo, spesso ti viene applicato uno sconto.

Se hai amici, colleghi o familiari a Yanbu, chiedi che ti aiutino a spargere la voce che stai cercando casa in affitto.

Sono disponibili anche opzioni di affitto mensile, ma 猫 un aspetto che devi discutere con il padrone di casa.
Anche i social media possono rivelarsi uno strumento utile per la ricerca di un appartamento. Cerca i gruppi Facebook che si occupano di immobili nella tua zona e controlla se ci sono annunci che ti sembrano interessanti.

Se ti interessa un complesso di Gedda in particolare, puoi semplicemente entrare e parlare con l'amministratore dell'edificio per sapere se ci sono appartamenti in affitto disponibili.

Firmare un contratto di affitto a Gedda

Affittare un alloggio a Gedda 猫 abbastanza semplice: devi firmare il contratto, pagare la caparra e l'affitto e trasferirti. Come in qualsiasi altro posto, devi leggere attentamente il contratto prima di firmarlo.

I contratti di affitto in Arabia Saudita hanno, di solito, la durata di un anno. Il pagamento dell'affitto pu貌 essere effettuato in anticipo per l'intero anno o a rate (di solito due assegni o assegni trimestrali). 脠 possibile anche pagare l'affitto mensilmente, ma di solito questa opzione 猫 disponibile solo nei complessi residenziali o deve essere negoziata in anticipo.

Dopo la firma del contratto devi versare un deposito cauzionale rimborsabile, pari a un mese di affitto. Il deposito cauzionale viene restituito alla fine del contratto di affitto, a patto che non ci siano danni alla propriet脿.

Al momento della firma del contratto di locazione, devi produrre questi documenti:

• Iqama (permesso di soggiorno);
• Originale e copia del passaporto e del visto;
• Una lettera del datore di lavoro che specifichi lo stipendio e la posizione lavorativa (a seconda dei casi).
• Certificato di matrimonio (se affitti con il coniuge);

Il governo ha creato una piattaforma per regolamentare il mercato e proteggere sia i proprietari che gli inquilini. Tutti i contratti di affitto devono ora essere firmati e depositati sulla听piattaforma Ejar.

Leggi bene il contratto di affitto prima di firmarlo. I contratti di affitto in Arabia Saudita tendono ad essere piuttosto dettagliati e spesso includono clausole sugli obblighi e sul comportamento dell'inquilino. Molti proprietari non accettano听animali domestici听e alcuni potrebbero avere regole severe riguardo ai visitatori dell'altro sesso.

Se il contratto di affitto 猫 in arabo e non parli la lingua, fallo tradurre in inglese听(o in un'altra lingua). Non firmare mai un contratto di cui non comprendi le clausole.

I doveri di base di un inquilino sono:

• Pagare l'affitto secondo le scadenze prestabilite;
• Rispettare tutte le regole indicate nel contratto di affitto;
• Non disturbare i vicini;
• Curare la propriet脿 durante il soggiorno;
• Pagare le utenze e le altre bollette in tempo;
• Non utilizzare mai la propriet脿 per scopi commerciali;
• Non subaffittare la propriet脿 ad altri (a meno che il proprietario non sia d'accordo).

I doveri di un proprietario sono:

• Assicurarsi che l'appartamento sia un buono stato prima di essere affittato;
• Eseguire tutte le riparazioni necessarie;
• Curare la manutenzione delle aree comuni dell'edificio;
• Garantire la privacy dell'inquilino;
• Non aumentare il prezzo dell'affitto per tutta la durata del contratto.

Importante:

Dopo aver firmato il contratto di affitto, devi registrarlo sul sistema Ejar caricando una copia del contratto e inserendo informazioni di base su di te e sul proprietario. Tieni presente che se non ti registri nel sistema Ejar come inquilino, la tua Iqama (permesso di soggiorno) potrebbe non essere rinnovata. In caso di controversie con il proprietario, devi fornire il tuo numero Ejar.听

Consigli quando affitti un alloggio a Gedda

Per assicurarti che tutto si svolga nel migliore dei modi quando prendi in affitto un immobile a Gedda:

Visita la propriet脿 da affittare prima di firmare il contratto. Verifica la presenza di eventuali danni,听 annota le riparazioni da fare e informa il proprietario. Fai anche un giro del quartiere, per assicurarti che sia una zona dove ti senti a tuo agio.听

Se il contratto di affitto 猫 in arabo, e non conosci la lingua, fallo tradurre in inglese (o altra lingua) e autenticare. Conserva la ricevuta che attesta che hai versato il deposito cauzionale.

Rispetta le norme del buon vicinato. Durante il mese sacro del Ramadan astieniti dal mangiare, bere e fumare in pubblico durante le ore prestabilite. Il venerd矛 猫 il giorno di riposo in Arabia Saudita; molte aziende che si occupano di manutenzione aprono al pubblico dopo le 16:00.

La maggior parte degli appartamenti pubblicizzati sui siti web immobiliari sono disponibili non appena firmato il contratto. Se invece si tratta di un complesso residenziale, potrebbe esserci una lista d'attesa. In questo caso, dovrai trovare una sistemazione temporanea nell'attesa.