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�� Propriété Hôtelière en Bord de Mer — Nordeste, µþ°ùé²õ¾±±ô

Une Opportunité d'Investissement Distinctive avec 135 Unités Face à l'Océan

Située sur un terrain côtier surélevé dans la charmante région du Nordeste brésilien, cette vaste propriété hôtelière offre des vues panoramiques sur l'océan, des paysages luxuriants et un accès à l'un des cadres naturels les plus prisés du pays. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant beauté tropicale et potentiel d'investissement significatif.

135 unités d'hébergement réparties entre suites, villas et appartements — idéales pour une hospitalité haut de gamme ou une conversion résidentielle.

Plus de 6 000 m² de surface construite, intelligemment agencée dans un environnement paysager avec vue sur la mer.

Multiples stratégies de repositionnement : branding en tant qu'hôtel boutique, division en condominiums de luxe ou exploitation en location de courte durée haut de gamme.

Potentiel financier exceptionnel, incluant des taux internes de rendement (TIR) supérieurs à 40 % et des multiples de capital robustes dans des modèles de développement ou de revente.

Le scénario de location de courte durée génère un flux de trésorerie à haute marge, soutenu par de solides données d'occupation et de performance RevPar.

Le modèle d'optimisation hôtelière présente une marge nette proche de 30 %, avec des opportunités d'augmentation de l'ADR et d'amélioration de l'efficacité opérationnelle.

Les propriétés voisines pratiquent des tarifs premium et reçoivent systématiquement des évaluations élevées de la part des clients.

Située dans une région prisée pour ses plages intactes, ses sanctuaires écologiques et son attrait touristique tout au long de l'année.

Climat tropical, accès international et infrastructure touristique développée favorisent une demande stable.

Les commodités du resort incluent une piscine, une capacité pour un restaurant et de multiples espaces de détente au milieu de la végétation tropicale.

Coût par chambre bas et indicateurs favorables par m² comparés à des propriétés similaires dans la région.

Acquisition prête à l'emploi avec documentation disponible pour révision.

Idéale pour des marques hôtelières, des développeurs, des bureaux familiaux ou des investisseurs recherchant échelle et flexibilité.

Le marché écologiquement conscient soutient l'architecture durable et les concepts intégrés à la nature.

L'économie régionale en croissance et la trajectoire favorable des taux d'intérêt augmentent la performance de l'actif à long terme.

La propriété peut être maintenue, repositionnée ou transformée pour une valorisation du capital à long terme ou une génération de revenus récurrents.

Emplacement stratégique à courte distance des principaux centres urbains et avec accès aux aéroports internationaux.

Prête pour le branding, la reconfiguration ou la conversion en phases, selon la vision de l'investisseur.